CHERENG- MAISON de 110 m² au calme avec grand jardin de 700m²

A VENDRE – CHERENG Maison SEMI INDIVIDUELLE AU CALME ET EN PLEIN CŒUR DE CHERENG – 4 chambres – Superbe jardin – Beau potentiel A Chéreng – à deux pas des commerces et du bus ‘ Habiter à Chéreng n’est plus un rêve ’ LAC IMMOBILIER est heureux de vous proposer cette maison des années 80 située au calme d’un quartier résidentiel, en second rang. Elle nous accueille par un grand parking et 2 grands garages (la mitoyenneté est faite par les garages) L’entrée offre un bel espace d’accueil avec l’accès à un WC indépendant. Elle distribue la cuisine indépendante. Celle-ci mesure 13 m² et dispose d’un accès à la grande pièce de vie de 45m², disposée en L. Elle regroupe une belle cheminée fonctionnelle pour pouvoir s’y pelotonner au chaud en hiver, et s’ouvre directement sur le jardin par de grandes portes fenêtres, nous invitant à profiter de ce bel extérieur. Mais promis, nous y reviendrons On découvre ensuite l’étage. Le palier en étoile desserre les 4 chambres (10, 11, 9 et 9,5 m²) disposant pour 3 d’entres elles de placards très pratiques et la salle de douche Finalement, les deux garages regroupent la partie buanderie et un espace exceptionnel de rangement et de stockage. Le jardin est sans mesure, notre coup de cœur. Il mesure + de 700m², sans vis-à-vis et grandement arboré. Il saura faire le bonheur des jardiniers les plus aguerris, des enfants en quête de cabanes ou tout simplement des amateurs de calme et de quiétude. Chauffage individuel gaz ( chaudière + 10 ans) Double vitrage bois Toiture d’origine Tout à l’égout Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison (en priorité, prévoir l’isolation du grenier, la réfection de la cuisine et de la salle de bain). Nous serions ravis de vous présenter ce bien rare, appelez- nous ! Ludovic et Manon PRIX : 420 000 Euros frais de négociation à la charge du vendeur soit 3,57% d'honoraires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/146/203SA/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM429. Ref#107-LACIMMOBILIER