Château avec parc

Au coeur de la juridiction de ST Emilion, venez découvrir ce château du XIXème siècle, entouré par les prestigieux vignobles. Cette vaste demeure qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan, offre de très beaux volumes, 350 m2 habitables et près de 600 m2 de dépendances en pierre, dont une partie peut être réhabilitée en habitation. La propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de tourisme, hôtel, chambres d'hôtes. Le parc classé et paysagé entoure la demeure, 1,5 hectare, avec une partie constructible. Un charme exceptionnel, à deux pas de toutes commodités. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM350-COTTIGNIES