Charme et authenticité pour cette maison des années 30

C'est tout au bout d'une allée privative, amenant dans un parc arboré, proche du parc Lawrence que cette maison d'architecte s'est vue naître en 1933. Elle possède tous les codes de l'atypique avec son enveloppe tout en galets et son toit terrasse, projetant le visiteur en recherche de bien unique à étudier son potentiel, pour la réhabiliter entièrement et la moderniser intérieurement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger qui pourrait, une fois décloisonnée, ouvrir sur une cuisine à retravailler et équiper afin que la magie culinaire, opère. Une porte fenêtres ouvre sur le jardin, exposé Sud-Ouest. Une première chambre, une salle de bains et un WC, complètent ce niveau. A l'étage, une belle montée d'escalier en chêne, vous conduira vers 3 autres chambres, un bureau, un dressing, un WC et une autre salle de bains. L'incroyable, ce niveau permet l'accès à un toit terrasse, surplombant les toitures de la ville, préconisant la possibilité d'élaguer les arbres du parc pour voir apparaître les Pyrénées. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux, de beaux chênes centenaires ainsi que des palmiers, contribueront à apprécier un extérieur paisible. Un sous sol complet et un garage indépendant, viennent compléter ce bien. Calme et spacieuse, cette propriété proche de l'hypercentre, une fois rénovée, sera vous raconter une belle histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610euros et 6300euros. Contact: David - RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.