Charmante villa à rafraîchir avec fort potentiel

⚠️ Rare sur le marché ⚠️ ??? Cette magnifique maison à rafraîchir est nichée dans un cadre bucolique au cœur d'un quartier prisé. Offrant une superficie généreuse de 218 m2 habitables (453 m2 au sol), cette propriété unique est inondée de lumière naturelle, offrant un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée de 141 m2 :Entrée accueillante Cuisine spacieuse de 15 m2Salon-séjour charmant de 52 m2 avec une cheminée chaleureuse3 grandes chambresSalle de bainWC indépendantÉtage :2 chambres supplémentairesSalle d'eau avec WCSous-sol de 148 m2 offrant des possibilités d'aménagement variées.Équipements et Atouts :Chauffage : Actuellement au fioul et bois, avec possibilité d'installation du gaz de ville.Fenêtres : Double vitrage en bois.Matériaux de Construction : Solides et de qualité, incluant des tuiles en terre cuite et un sous-sol en béton banché notamment .Assainissement : Conforme aux normes, relié au tout-à-l'égout.Diagnostiques réalisés le 30/10/2023 => DPE E (309) / GES E (69)Cette maison, bien que nécessitant un rafraichissement, est exceptionnellement saine, construite avec des matériaux robustes et bénéficiant d'une structure solide. Son potentiel de réaménagement est remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Prix : 242 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement recherché, offrant un équilibre parfait entre le charme bucolique et le confort moderne. Pour toutes questions ou demande de visite, contactez Charlène* au 06 81 29 92 00.A très bientôt chez Stark Immobilier ! *Agent commercial immobilier Charlène Authier (SARL)immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 888 945 995. Tél ?: 06 81 29 92 00 Référence : SBE-3440-CA Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SBE-3440-CA