Charmante propriété

Propriétés de Normandie vous propose cette jolie demeure, sur la commune de Montigny, à seulement 5 minutes du centre ville de Rouen. Laissez vous séduire par cette charmante propriété d'environ 210 m² avec ses nombreuses prestations de qualité, ses beaux volumes ainsi que son agencement. Elle est située au calme d'une impasse, les ouvertures donnent sur la terrasse et le jardin à l’abris des regards, elle est édifiée sur un sous-sol complet. Vivable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec toit cathédrale, d'un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière traversante avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée récente, un dégagement dessert une grande chambre, un bureau, une salle de bains et un water-closet. A l'étage le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un water-closet. Le sous-sol complet dispose d'un garage double ainsi que plusieurs espaces de rangement, une chaufferie / buanderie et une cave. Une magnifique terrasse orientée Sud - Ouest complète la propriété sur un terrain clos et arboré de 2 147 m² avec son abri de jardin. Faible coût énergétique, chauffage par pompe à chaleur de 2021. Ballon Thermodynamique 2021. Cuisine Mobalpa de 2022. Huisseries aluminium triple vitrage 2022. Poêle à bois 2021 Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001. Ref#FR 159-IMMOO