Charmante meulière début XXème avec grange-atelier

Située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commerces et du RER B (environ 15min à pieds), cette meulière au charme authentique offre un très grand potentiel ! Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon-salle à manger lumineux, une bibliothèque avec cheminée, une grande cuisine et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec cheminée, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent cet espace. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, de double vitrage PVC avec volets en bois. Une dépendance ouverte de 38 m², une cave ainsi qu'un atelier attenant à la maison d'environ 40 m² avec un étage aménageable offrent un fort potentiel pour divers projets personnels ou professionnels. Ces espaces peuvent permettre d'ajouter près de 80 m² habitables à la maison, portant la surface totale à environ 200 m². Le tout est implanté sur un terrain bien proportionné d'environ 733 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. La commune bénéficie d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment la N118, la N10 et la D906, permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques de la région parisienne. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)