Charmante maison nichée parmi les arbres

Découvrez cette maison de 5 pièces de 129 m² et de 2 072 m² de terrain ( piscinable ) localisée à Coëx (85220). Idéalement exposée sud-est, elle est organisée autour de son jardin de 1 861 m² entièrement clos. Elle s'organise comme suit : une grande et lumineuse pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois et de grandes baies donnant vers l'une des terrasses, une cuisine aménagée équipée de 19 m², une buanderie de 8,65m² et son cellier. La partie nuit ( isolée phoniquement ), se compose de trois chambres de 13 à 14 m² dont deux avec placards, une salle d'eau de 6,8 m² avec son meuble double vasque et deux toilettes indépendants. Il s'agit d'une maison ossature bois datant de 1989. Concernant les véhicules, elle possède six places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur, précisément dans la grange de 80 m² aujourd'hui utilisée comme atelier et lieu de stockage supplémentaire. L'École Primaire Jules Verne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées dans la commune comme leur centre de loisir. Coëx est une ville idéalement située à 20 minutes de La Roche-Sur-Yon et 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme Bretignolles-sur-Mer. Cette commune offre l'avantage de fournir son lot de commodités tels que plusieurs professionnels de santé, des restaurants, un supermarché, des garages, un bureau de poste, des boulangeries, un bureau de tabac, une épicerie, etc. Venez découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Individuel à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND - Plus d’informations sur le site de Concept Immo (Mandat : 405) Prix de vente : 350 000 € Prix net vendeur : 339 806 € Référence annonce : VM399 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'une valeur de 3% Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 806 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM399-LORMEAU