Charmante maison familiale en pierre, au coeur du Bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

A seulement 12 minutes de Ploërmel et 6 minutes de Josselin, découvrez cette superbe propriété aux potentiels immense, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement. Des espaces généreux et fonctionnels Cette maison lumineuse offre une surface habitable généreuse, répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Un vaste salon avec une belle cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée. Un second espace cuisine (non équipé) pouvant être transformé en buanderie ou pièce de rangement. Une grande chambre lumineuse et un bureau. Une salle d'eau avec WC. A l'étage : Quatre chambres divisées en deux parties indépendantes, idéales pour créer un espace invités ou un espace privé pour les enfants. Deux salles de bains pratiques. Un grand palier avec des rangements intégrés. Un WC séparé. Au sous-sol : Une cave offrant un espace supplémentaire de stockage. Extérieurs soignés et bien aménagés Un grand garage de 55 m², parfait pour véhicules, atelier ou rangement. Une dépendance en dur, offrant un potentiel pour des projets supplémentaires. Une magnifique cheminée extérieure multifonctionnelle, idéale pour des repas en plein air. Une terrasse couverte sous préau pour profiter de moments à l'extérieur en toute saison. Un jardin arboré, entièrement clos, avec des arbres fruitiers et plusieurs accès. Atouts supplémentaires Maison en pierre pleine de charme. Proximité des commodités de Ploërmel et Josselin. Un potentiel immense pour des projets de rénovation ou de personnalisation. Informations pratiques Venez découvrir cette maison qui n'attend que votre projet de vie ! DPE : E (278 kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre : D (33 Kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)