Charmante Maison Familiale avec Potentiel d'Extension

2I Transactions : Lucas MILIANO vous propose de découvrir à Saint-Martin-la-Plaine (42800) cette charmante maison de 90 m². Bienvenue dans votre future demeure, une charmante maison de 90 m² sur un vaste terrain de 909 m², située dans un lotissement construit en 2001. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 909 m² - Chambres : 3 de 11m² - Cuisine : 8 m² (ouverte) - Séjour : 35 m² - Salle de Bain : 6 m² - Garage attenant Points Forts : - Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins. - Terrain Piscinable : Créez votre oasis personnelle dans le jardin spacieux. - Emplacement Idéal : Nichée dans un secteur familial, cette maison offre une atmosphère paisible et sécurisée, parfaite pour une vie en famille. Cette maison est une toile vierge qui attend votre touche personnelle. Imaginez-vous profiter de moments précieux en famille dans le séjour généreux, cuisiner de délicieux repas dans la cuisine ouverte, et vous détendre dans le vaste jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un lieu où vous pourrez créer des souvenirs durables. Contactez Lucas MILIANO, Conseiller Manager Immobilier chez 2i Transactions : 06 81 77 36 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256 Prix de vente : 349 000 € Montant des honoraires TTC : 15 000 € Prix net vendeur : 334 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO - Tél. 0681773668 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM535-AVENIR42