Charmante maison en pierre rénovée avec soin

A la croisée des chemins entre Manche et Océan, Uzel dispose d'une situation géographique de qualité à 2 mn de l'axe Saint-Brieuc Loudéac alliant le charme de la campagne aux commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, associations sportives et culturelles. Dressée sur les hauteurs, cette jolie maison en pierre de 150 m² rénovée avec goût, son puits, ses murets, son jardin arboré avec verger et potager d'environ 6000 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la nature. Sa grande terrasse plein soleil cachée par diverses essences est le lieu idéal pour se ressourcer. A l'intérieur, l'alliance de l'ancien et de la modernité font de cette maison un lieu charmant, cosy et lumineux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec sa jolie cheminée en marbre et son poêle à bois intégré , un WC. Au demi-étage, une suite parentale cocooning et sa salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, trois belles chambres, une grande salle d'eau et WC, un bureau. Un escalier bois moderne vous amène à de bel comble aménagé sur parquet bois, lumineux, pièce supplémentaire selon vos besoins. Une chaufferie avec système d'aerothermie, un double garage avec portails motorisés et pompe à récupération d'eau du puits complètent le tout. Une ancienne bâtisse en pierre de 59 m² offre des atouts supplémentaires. Le charme, la luminosité, le confort sont synonymes d'un lieu idéal où il fait bon vivre, alors venez poser vos valises et profitez ! A 5 mn des commerces par un chemin piétonnier A 2 mn des écoles A 5 mn des bus axe Vannes Saint-brieuc A 30 mn de Saint-Brieuc A 15 mn de Loudéac A 30 mn de Pontivy Lieux de balade : Lac de Bosméléac, Lac de Guerlédan , chemin de halage le long de la rigole d'hilvern , vélodyssée CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros Pour tout renseignement : Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82 RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.