Charmante Maison de village en Pierres

- Exclusivité AGI71 - Maison Louée Azé (71260), village dynamique du Mâconnais et à 17min au Nord de Mâcon, sur une parcelle de 461m², voici une Charmante maison de village en pierres, de caractère, avec cour fermée, jardin clos, de nombreuses dépendances attenantes, dans un quartier ancien et calme, et proche des commerces de proximité ! L'habitation, d'env. 115m² se compose, sur un seul niveau, d'une grande cuisine indépendante, un salon/séjour avec poêle à bois, 3 chambres (dont 1 indépendante), 1 salle d'eau, wc séparés. En rez-de-chaussée, se situent 1 garage (avec douche et toilettes), 3 belles caves, une buanderie/chaufferie et une pièce de stockage. Les dépendances sont également composées de 2 greniers aménageables. Une partie de pétanque dans la cour fermée, un peu de lecture dans le jardin, un potager, une dégustation de vins dans la cave, une soirée d'hiver devant le poêle à bois, un bon repas l'été sur la terrasse couverte d'env.35m² : une charmante maison Bourguignonne où il fait bon vivre et à découvrir ensemble... !! Fin du bail en Mars 2026 - loyer : 600€ Pour plus d'informations, Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. c.pacquelet@agi71.com - Agent commercial. Plus de photos sur www.agi71.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#23088-AGI71