Charmante maison de famille située à proximité du tram

Située à 2 pas du tramway, à proximité des écoles, nous vous proposons cette charmante maison semi-individuelle d'environ 140 m2 habitables (172 utiles) nichée dans un lotissement convoité et familial. Cette ravissante maison vous séduira ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement verdoyant et son jardin planté sans vis à vis. Au RDC: Vaste entrée avec WC, de grands placards de rangement Pièce de vie baignée de lumière de plus 38m2 avec cheminée feu de bois, grandes baies vitrées sur terrasse et jardin. Cuisine équipée, porte fenêtre sur jardin. Bureau/salle de jeux/chambre de 12 m2 avec accès sur le jardin Au premier étage: Vous découvrirez 3 belles chambres parquetées de 15, 13 et 10 m2, une salle de bains avec douche, WC et vasque, ainsi qu'un domaine parental composé d'une chambre et d'une salle de bains attenante (baignoire, double vasque WC). Enfin, nous terminons la visite par un joli jardin planté très bien exposé (SUD EST) avec terrasse. Un grand garage avec espace buanderie vient compléter ce bien à découvrir rapidement ! Aspect technique : Chauffage Electrique Double vitrage partout, volets électriques en bas, manuels à l'étage. Tout à l’égout TF : 1556 euros. Petite copropriété très bien gérée. Charges annuelles: 210euros. * 579 600 € dont 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 560 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2355.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM023-DUPARQUE