Charmante maison de bourg avec jardin et dépendances

A mi-chemin entre Liffré et Saint-Aubin-d'Aubigné, au coeur de Chasné-sur-Illet et à vingt minutes de l'entrée de Rennes, cette charmante maison de bourg séduit par son caractère et son histoire. Ancienne école bâtie à la fin du XIXe siècle et réhabilitée en maison de charme, elle déploie une surface d'environ 140 m² avec une superficie au sol avoisinant les 180 m². Caractérisée par de beaux volumes, un cachet préservé et une agréable parcelle d'environ 775 m², ce bien singulier constitue une opportunité rare en plein centre-bourg. Le-rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée et son joli escalier, il distribue un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon-séjour ponctué d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ornée de son sol en mosaïque d'époque. Si le rez-de-chaussée réinterprété et décloisonné, propose un espace de vie contemporain invitant à la convivialité, les niveaux supérieurs arborent des espaces chaleureux et plus intimes. Au premier étage, le mariage des poutres apparentes et des parquets confère un cachet indéniable à un second salon pourvu d'un poêle à granulés, ce niveau dessert également un espace bureau, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, probablement l'espace privilégié des enfants, un agréable palier dessert deux chambres mansardées avec charpente apparente, offrant ainsi des volumes cosy et apaisants. A l'extérieur, le jardin arboré exposé Sud invite à la détente et offre un joli terrain de jeux. Autres éléments annexes et techniques : Deux garages, dépendance annexe, école et commerces de proximité accessibles à pied, station de métro Via Silva de Cesson-Sévigné à 15 minutes*. Centre-ville, collèges et lycée de Liffré à 5 minutes* (En voiture)." CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : Entre 2270 euros et 3140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.