Charmante maison de bourg à aménager de suite !

A 7 kms de La Châtre (8 mins en voiture), ville toutes commodités avec collège et lycée, dans un petit bourg de campagne avec épicerie et école, venez découvrir cette charmante maison familiale de plus de 160 m² sur ses 2 024 m² de terrain clos et paysager ! Maison atypique et pleine de charme offrant une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte, salle à manger de 24 m², salon de 25 m2 avec cheminée, véranda chauffée de 25 m², espace nuit en rez-de-chaussée avec une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant avec lave-mains. Buanderie. Cave enterrée. A l'étage : palier distribuant une grande salle de bains avec bains, douche, et double vasque, une chambre de 13.50 m², une pièce traversante de 9.50 m² pouvant servir de bureau ou autre, et au second étage mezzanine donnant accès à une belle chambre avec mansardes et poutres apparentes ! Double vitrage PVC sur la quasi totalité de l'habitation, chauffage central fuel et bois, ballon d'eau chaude électrique. VMC. Terrasse carrelée avec barbecue. Terrain paysager et entièrement clos. Dépendance en bois de 80 m² avec électricité. Maison accueillante, agréable, spacieuse, vous ne pourrez que tomber sous le charme ! Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#ML1453-HSB