Charmante maison de 4 chambres

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison avec un fort potentiel, idéalement située au cœur du village De Saint-Nicolas-de-la-Taille. A l'abris des regards cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 800 m² de jardin fleuri clos et arboré. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine / cellier, d'un salon / séjour de plus de 40 m² avec cheminée, un dégagement dessert une salle de bain ainsi qu'un water-closet. Au 1 er étage un grand palier servant de bureau distribue quatre chambres et une salle de douche avec WC. Au 2 -ème étage vous y trouverez des combles aménageables qui vous permettrons de laisser libre cours à votre imagination et d'augmenter la surface habitable d'environ 75 m² supplémentaires. Un grand bâtiment avec combles, une dépendance ainsi qu'une chaufferie, complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage au fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001. Ref#FR 2627-IMMOO