Charmante maison de 130m2 sur vaste parcelle à Fontaine-le-Comte

Exclusivité Novaléo Immobilier Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située au 88 Routes de Béruges, dans le paisible lieu-dit La Devinalière à Fontaine-le-Comte. Cette résidence spacieuse de 130m2 s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et confortable. Caractéristiques principales : Ample espace de vie : Cette maison généreuse offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine, une salle d'eau, toilette, un salon/salle à manger lumineux, une buanderie pratique, une cave et un garage. À l'étage : À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième toilette séparé et un vaste pallier, qui peut servir de coin détente ou de bureau. Système de chauffage : La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une cuve de 3000 litres. De plus, un deuxième système de chauffage avec insert cheminée bois vous assurant chaleur et confort tout au long de l'année. Confort moderne : Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants SOMFY, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vaste parcelle : La maison est implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1900m2, offrant un magnifique espace extérieur pour profiter de la nature et pour créer un jardin de rêve. Imaginez les soirées d'été en famille ou entre amis sur cette grande parcelle. Cette maison offre le charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Fontaine-le-Comte. Vous serez à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM292-COMPANY36423MPR