Charmante maison bourgeoise au coeur de Saugnac-et-Muret

Nichée au coeur du parc naturel des Landes, à la frontière de la Gironde, cette authentique maison bourgeoise de 339m2 construite en 1820 est édifiée sur un airial de 14000m2. Dès l'entrée, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante et un salon. Dans le prolongement, une suite parentale comprenant une chambre d'environ 24m2, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Une pièce de 50m2 reste à aménager au rez-de-chaussée pour compléter le confort de l'espace. A l'étage, un dégagement spacieux, deux chambres, une salle d'eau et un espace d'environ 50m2 à repenser. L'ensemble de l'espace est chauffé par une alliance de géothermie et bois pour assurer le confort de cette maison. A l'extérieur, une piscine chauffée et un carport. Un four à pain d'époque et deux box à cheveux rendent à cette maison familiale son charme originel. Idéale en résidence secondaire, lieu de réception ou grande maison familiale, à quelques minutes de l'autoroute et proche de Bordeaux et du bassin d'Arcachon cette demeure au charme exceptionnel est le pied à terre parfait pour des acquéreurs en quête de nouveaux horizons. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 110 euros et 4 270 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.