CHARMANTE MAISON AVEC JOLI TERRAIN

STARK IMMOBILIER vous propose ce SUPERBE BIEN implanté à LURE 70200 sur un JOLI TERRAIN DE PLUS DE 8 ARES. Cette maison individuelle laisse place à DE BEAUX ESPACES DE VIES et DE GRANDES ANNEXES. De plus, vous serez séduit par l’environnement quelle dispose et notamment de son implantation dans une RUE CALME. Vous profiterez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore. De plus, grâce à sa localisation, vous bénéficierez d'un accès plus que rapide aux grands axes routiers. Fini les problèmes de circulations pour accéder à son lieu de travail ! Ce type de bien reste très rare sur le marché de l’immobilier, alors n’hésitez plus. !!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/ DESCRIPTIF Le niveau de vie se compose : - D'une entrée avec couloir, desservant l'intégralité des pièces de ce niveau. - Le Séjour de plus de 25 m2, avec deux belles ouvertures donc très lumineux. - La Cuisine, d'une surface d'environ 10 m2. - Une grande Salle de Bains avec wc et douche à l'italienne de 9 m2 - Une première Chambre de près de 10 m2, équipée d'un dressing. - Une seconde Chambre d'environ 9 m2, également équipée d'un dressing. - Une pièce pouvant facilement être aménagée en grande Chambre avec dressing. Au niveau inférieur, il existe deux parties, Un autre espace de vie, disposant : - D'une suite parentale équipée d'une douche et d'un lave mains. - Une salle borgne de plus de 18 m2, faisant office de salon. - Une cinquième Chambre d'environ 11 m2. En pièces supplémentaires, vous disposerez : - D'un cellier de plus de 11 m2. - D'une buanderie avec WC d'environ 10 m2. - D'un grand garage de plus de 20 m2. En espaces annexes, il y a : - Un garage indépendant de plus de 25 m2. - Un atelier d'environ 15 m2. 2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Le chauffage principal est produit par un Insert à Bois et une chaudière Fioul - Assainissement au Tout à l'Égout. - La Toiture est en excellent état. - Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage. - Les ouvertures sont toutes équipées de volets roulants manuels. - Un terrain d'environ 810 m2. - Portail Electrique. - Porte de garage électrique. - Isolation extérieure performante. - Isolation des combles également performante. - DPE : D 143 kWh/m2/an D 34 kgCO2/m2/an 3/LES PLUS * Le bien est implanté sur une rue calme et peu passante. * Terrain totalement Clos. * Toiture en excellent état. * L'isolation des combles et des murs par l'extérieur ont été fais dernièrement. * Pas de travaux en gros œuvre à prévoir. * Les volumes habitables. * Les dépendances annexes. * La partie au sous-sol pouvant devenir totalement indépendante. 4/ CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-0112-AP Montant du bien : 200 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf. Ref#SCH-0112-AP