Charmante maison avec grand jardin et piscine

**Charmante maison individuelle avec grand jardin et piscine dans quartier calme à Kingersheim** _______________________DESCRIPTIF________________________ Avec ses 168m² habitables idéalement répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage (6 pièces dont 4 chambres), cette maison dispose également de deux superbes terrasses à l'avant et à l'arrière, au calme, vous permettant de profiter de son grand jardin et de sa piscine. Idéalement située à Kingersheim et proche de toutes commodités, celle-ci sera parfaite pour les familles à la recherche d'un espace polyvalent. Avec ses 3 grands garages en annexes, elle peut également convenir à des artisans par exemple qui veulent utiliser des locaux de stockage ou d'aménagement. Profitez de l'exposition sud-ouest ainsi que de la piscine, qui dispose d'une pompe performante et bien entretenue pour des journées ensoleillées. Parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 3 garages pouvant accueillir également 1 voiture chacun. Proche des grands axes autoroutiers, centres commerciaux et à environ 15 minutes en voiture de Mulhouse. **Au niveau technique : Pour votre confort, le chauffage est entièrement électrique, au sol, doté d'un thermostat dans le salon, la cuisine, la salle de bains du premier étage. Le chauffe-eau est récent. Une salle d'eau se trouve au RDC, une salle de bain à l'étage et une autre salle d'eau. La maison dispose d'une ventilation VMC d'origine à double vitesse, avec une hotte qui évacue vers l'extérieur via le toit. Les appareils électroménagers sont récents également. Les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois, assurant une isolation thermique efficace. Concernant la façade et la toiture, tout est en très bon état. Un rafraîchissement est à prévoir pour l'intérieur. La dernière taxe foncière affiche 2000€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an (E) Emissions GES : 9 kg CO?/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien 385 000 € Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3349-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.__________________________________________________________ Surface : 168 m² Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SMU-3349-AM