Charmante maison au calme avec véranda

Dans un secteur calme et prisé de la périphérie sud-ouest de Bordeaux, découvrez cette charmante maison composée d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant avec point d'eau et d’un garage communiquant (carrelé et chauffé). A l’étage, un bureau vous permettra de profiter d’un espace télétravail (la maison est connectée à la fibre) ou d’une chambre d’appoint. Vous pourrez profiter encore plus de la partie extérieure, toutes saisons confondues, grâce à une agréable véranda donnant sur le jardin exposé au sud à l’arrière de la maison. Toutes commodités à proximité. DPE : Consommation énergétique : D (171 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (36 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1390 € et 1930 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 5% maximum, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Christophe PUSSET, Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le N° 517 392 189). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Christophe Pusset - Tél. 0651451730 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517392189. Ref#VM623-TOCTOCFR