Charmante maison au calme

EXCLUSIVITÉ: CHERVETTE-VARZAY Au sein du village et au calme, à 10 mn de Surgères (toutes commodités, Gare TGV - Paris en 2h15) Charmante maison en bon état comprenant, de plain pied: entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douche WC. L'ensemble de plain pied représente une surface de 64 m2. Une troisième chambre d'appoint a été aménagée dans les combles, et ceux-ci présentent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Climatisation réversible. En extérieur, attenants à la maison: Buanderie, atelier-remise, abri de jardin. Terrain entièrement clos sans vis à vis (surface du terrain 384 m2) Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM861-LAUREJOSSE