Charmante maison années 30

En exclusivité. Quartier neuf soleil à Clermont-Ferrand. Charmante maison années 30 avec garage et jardin de 93 m2 habitables. Elle se compose d'un sous sol complet en rez-de-jardin avec garage (27 m2), atelier, cave, et véranda donnant accès au jardin d'environ 150 m2. Au premier étage se trouvent un séjour traversant Nord / Sud (avec parquet ancien sous moquette actuelle) de 24 m2, une cuisine séparée de 12,50 m2, une salle d'eau avec toilette, et un escalier d'accès au sous-sol. Au dernier étage deux chambres de 14 m2 chacune, un bureau (création d'une salle d'eau possible), placard / dressing, et grenier de 6 m2 aménageable. A rénover. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation changée en 2022. Taxe foncière : 1690 euros. Référence 1915. PRIX DE VENTE 189.000 euros dont 9.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE E. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)