Charmante maison ancienne

Cette charmante maison ancienne, individuelle, à rénover (électricité, isolation, peinture, etc), d’environ 128 m² habitables, bâtie dans les années 1920 sur un terrain de 14,99 ares se compose d’un accès plain-pied et d’un étage. Idéalement située dans le petit village de Vulmont à environ 15 minutes de l’entrée de Metz, de la gare Lorraine TGV et de l’aéroport Metz-Nancy-Lorraine et à 5 minutes de Solgne et de toutes commodités (médecins, dentistes, pharmacie, école primaire, boulangerie, supermarché, station à carburant, etc.). Au rez-de-chaussée, l’entrée nous invite à un grand espace cuisine aménagée de 14 m² puis à un salon/séjour d’environ 37 m², comprenant une cheminée tubée avec insert, idéal pour profiter des longues soirées au coin du feu et ainsi réaliser de belles économies d’énergie. Une première chambre d’environ 16 m², suivie d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Le couloir de l’entrée nous mène également d’une part à la grange d’environ 70 m² comprenant un cellier de 9 m² et d’autre part à l’accès à la terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis de 28 m² donnant sur un magnifique jardin clos et entretenu. L’étage se compose de 2 chambres d’environ 9 et 25 m² offrant une vue imprenable sur la campagne et d’un bureau de 7,5 m². Le bien est également équipé du double vitrage PVC, de l’assainissement individuel (hors normes) et du chauffage central au gaz. L’accès à la fibre internet est disponible dans le village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3736.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires Votre conseiller Promptimmo : Patrick Harth - Tél. 0750394324 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802178483. Ref#VM11883-PROMPTIMMO