Charmante maison à colombages

Bienvenue dans l'univers enchanteur de cette magnifique demeure à colombages, nichée au coeur de Montgerval. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez transporté dans un monde où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. D'une superficie généreuse, cette résidence, datant du milieu du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée et agrandie à deux reprises. Elle offre désormais un mariage parfait entre l'authenticité des maisons anciennes et le confort des espaces contemporains. Cette demeure représente un véritable cocon hors du temps. Lorsque vous pénétrez dans le salon, vous serez accueilli par une atmosphère cosy et chaleureuse. Une imposante cheminée en granit, ornée des armoiries de Rennes, trône majestueusement, abritant un poêle à bois qui promet des soirées d'hiver inoubliables. De larges fenêtres encadrent la vue verdoyante du jardin, offrant une sensation d'évasion en plein coeur de la ville. La cuisine, moderne et spacieuse, se trouve dans la première extension, tandis que le séjour, baigné de lumière naturelle, est situé dans la seconde. Un bureau polyvalent, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète cet espace de vie harmonieux. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec ses deux terrasses bien aménagées. La première, orientée plein Est et attenante à la cuisine, sera l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners lors des doux matins estivaux. La seconde, nichée entre le séjour et le salon, offre un cadre parfait pour profiter des belles soirées de la saison chaude. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation, offrant un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. A l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure, offrent un espace de repos confortable pour accueillir famille et amis. Un deuxième bureau, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés pour répondre à tous vos besoins. Cette propriété ne se limite pas seulement à son confort et à son charme intemporel. Elle offre également des espaces techniques pratiques, comprenant un garage, une grande buanderie, un abri bois, ainsi que des WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. En somme, cette maison à l'histoire riche et au caractère singulier représente bien plus qu'une simple habitation. C'est un véritable refuge où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. N'hésitez pas à venir découvrir ce bijou immobilier qui saura certainement conquérir votre coeur dès le premier regard. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2130-2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire KOUDOGBO EI agent commercial - RSAC 948 838 693 - Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.