Charmante maison

YUTZ AÉROPARC - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AVEC JARDIN L'agence Nero est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison à Yutz, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour ainsi qu'une salle à manger attenante à une coquette cuisine. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir vos proches et profiter de moments chaleureux en famille autour d'un beau fourneau à bois. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier. Le jardin privatif adjacent est parfait pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une offrant un accès à une terrasse bien exposée et un WC séparé. Sous les combles, se trouve un grenier aménagé, espace pouvant être dédié à vos loisirs. Cette charmante maison dispose de nombreuses pièces de stockage, un grand sous-sol, une cave. Un vaste garage complète le tout. Le bien se situe à proximité des établissements scolaires de tous types. Il est également proche des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers afin d'organiser une visite. Diagnostic de performance énergétique effectué le 13-04-2023 : Consommation énergétique : 376 kWh/m2.an - Catégorie F Emissions GES : 54 kg C2/m2.an - Catégorie E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 €/an min. et 3 210€/an max. par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf. Ref#199-NEROIMMO