Charmante ferme avec 2 logements et un verger de 30 ares

Ancienne ferme avec de beaux volumes composée d'une partie habitation avec deux logements distincts, une partie grange et une dépendance, le tout sur un terrain d'env. 25 ares. 1er logement d'env. 102m2 : une cuisine, un coin salon avec fourneau, à l'étage une salle d'eau avec WC, une chambre, au deuxième étage une grande chambre et accès au grenier. 2ième logement d'env. 115 m2. Toiture refaite en grande partie il y a une dizaine d'année, menuiseries bois double vitrage récentes. Verger de 30 ares sur la commune voisine de Melecey. Village calme, proche de toutes commodités. Villersexel : 5 minutes, Vesoul : 30 minutes, Bâle : 1h15. --- Ehemaliger Bauernhof mit großzügigen Volumen, bestehend aus einem Wohnteil mit zwei separaten Wohnungen, einem Scheunenteil und einem Nebengebäude, alles auf einem Grundstück von ca. 2500m². Wohnung von ca. 102m2: Küche, Sitzecke mit Herd, im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, im zweiten Stock ein großes Schlafzimmer und Zugang zum Dachboden. Wohnung von ca. 115 m2. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren größtenteils erneuert, neue doppelt verglaste Holzfenster. Zusätzlicher Obstgarten von 3000 m² in der Nachbargemeinde Melecey Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1933.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/151/y80Co/bareme_honoraires_horae.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2/E001-AGRIFON