Charmante Arcachonnaise

Cette charmante Arcachonnaise de 1948 présente de très beaux potentiels de rénovation. Idéalement située par sa proximité immédiate de la gare et du port du Larros, vous trouverez également de nombreux commerces dans la capitale de l'ostréiculture qu'est Gujan Mestras. Vous avez un projet gîte ? Cette maison est faite pour vous avec sa dépendance entièrement aménageable sur son terrain d'environ 753m², agréablement arboré. Cette maison d'environ 80 m² est composée comme suit : 1 pièce de vie, séjour cuisine de 17 m² 3 chambres de 11,5 m², 12 m² et 14 m² 1 salle d'eau avec douche 1 véranda de 17m² 1 garage de 17m² Ce bien vous est proposé par Fabrice Joste, Consultant Partenaire, Immoblier, EI, RSAC 883 826 919 à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Fabrice JOSTE - Tél. 0636082892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 826 919 Bordeaux. Ref#2711-COMPANY34605JRW