Charmant semi-plain pied individuel!

A vendre sur la commune de Saint-Folquin, ce charmant semi-plain pied individuel d'une surface habitable de 173m2 posé sur 1100m2 de terrain entièrement clôturé, sans vis-vis et exposé plein sud! Cette maison familiale et très bien entretenue se compose: - au rez-de-chaussée: d'une entrée avec grand couloir, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'un vaste salon/séjour avec cheminée à feu de bois, d'une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, de toilettes indépendants avec lave-mains, de deux chambres mais également d'un bureau, - à l'étage: d'une grande mezzanine, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, de toilettes avec lave-mains, d'un grenier mais aussi d'un dressing! Ses +++ : - étage entièrement refait à neuf il y a 3 ans, - garage 1 voiture avec porte motorisée attenant à la maison, - fibre, - grande terrasse exposée plein sud, - hangar de 45m2, - plusieurs dépendances avec nombreux rangements: idéal activité entrepreneur!, - et j'en passe…! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment pour la cuisine et la salle de bain ainsi que l'assainissement. Son prix?! 270 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. 0650125569 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523423226 RCP Abeille Assurance St Omer L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ. Ref#2000-LESPACE