CHARMANT PAVILLON DE PLAIN PIED

NOUVEAUTE HARFLEUR CENTRE Vous êtes à la recherche d'un bien sympathique, à proximité des commodités et sans étage ? je vous invite à découvrir, ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé. Vous profiterez du cœur historique et vivant de la ville à moins de 3 minutes de marche et vous profiterez également de la future station de tramway, elle aussi à 3 minutes à pied pour vous rendre au Havre en 10 minutes et à la plage en 20 minutes. Le tout dans un secteur résidentiel calme avec une jolie vue. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une vaste cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie, de deux grandes chambres dont une avec un accès sur une terrasse privative, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état. Un garage attenant complète le bien. L'ensemble est implanté sur agréable parcelle de 270m² exposée Sud-Ouest. Logement à consommation énergétique excessive. Contacter Vincent Decaens 06.50.61.78.53 Agent Commercial RSAc Le Havre 905.022.414 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paillette/784/a0f58/bareme_hono_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM35470-PAILLETTE