CHARMANT PAVILLON AU CALME PROCHE FORET

Au calme à proximité de la forêt et des commodités, beaucoup de charme pour ce pavillon de plain-pied de 97 m² sur terrain clos et paysagé de 386 m², comprenant : 1 entrée avec toilettes et grande penderie, belle pièce de vie traversante avec plafond cathédral, cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne, WC suspendus, 2 vasques et sèche serviette) 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain avec placard. Un garage attenant et 2 Terrasses complètent le confort de vie que vous trouverez dans ce bien. Chauffage par Pompe à Chaleur et clim réversible, maison aux normes RT2012, TAE - Garage avec porte motorisée- Fenêtres double vitrage avec volets électriques pour les baies et volets bois pour les chambres. Bien rare sur Saint Augustin, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN - Tél. 0699363956 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444. Ref#VM584-OFFICESAINTONGE