Charmant pavillon 4 chambres avec garage, jardin spacieux - quartier prisé des Buttes.

Venez décourvir ce pavillon, nichée dans le prestigieux quartier des Buttes, surplombant les hauteurs de la Marne et à deux pas du cœur de la ville. Cette enclave tranquille est prisée pour son atmosphère paisible, ses architectures raffinées et son esprit pavillonnaire. Points forts du bien : Emplacement Idéal : Saisissez l'opportunité de vivre à quelques pas des écoles de renom, Buttes et Carmel Sainte Thérèse. Parfait pour les familles, cet emplacement offre un environnement sécurisé et éducatif pour vos enfants. Connectivité Exceptionnelle : La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. La station de métro l'Echat, ligne 8, est à proximité immédiate. De plus, la future ligne 15, prévue pour fin 2025, vous permettra de vous déplacer aisément vers le centre-ville et d'autres quartiers. Vous rejoindrez ces stations en une agréable balade de 4 à 13 minutes. Espace et Potentiel : D'une surface généreuse d'environ 120 m², ce pavillon offre des volumes spacieux et un potentiel de réaménagement à l'infini. Libérez votre créativité pour façonner votre espace de vie idéal. Jardin Oasis : La parcelle de 300 m² qui l'entoure abrite un vaste jardin, un sanctuaire de verdure pour vos moments de détente en plein air. Imaginez les rassemblements familiaux autour de barbecues chaleureux ou les moments de calme dans ce coin de paradis préservé. Piscine Envisageable : L'option d'ajouter une piscine sur cette propriété ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement. Plongez dans le bonheur et créez des souvenirs inoubliables lors des journées ensoleillées. C'est l'occasion en or de faire l'acquisition d'un pavillon qui offre un potentiel de réaménagement, un jardin enchanteur et une situation privilégiée au sein du quartier des Buttes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maryline/150/cM9N3/bareme_honoraires_2023_1_.pdf. Ref#VM297-MARYLINE