Charmant Corps de Ferme avec Grange et Dépendances

Charmant Corps de Ferme avec Grange et Dépendances à Vendre à Chanteix Découvrez ce magnifique corps de ferme situé dans un paisible village. Niché sur un terrain arboré de 2410 m², cet ensemble unique comprend une grange, un four à pain, un séchoir et une maison, offrant une vie champêtre. Idéalement situé dans une impasse d'un hameau agréable, cet endroit offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Surface du terrain : 2410 m² Localisation : Chanteix Accès : A20 et A89 à 6 min Temps de trajet : 25 min de Tulle, 25 min de Brive-la-Gaillarde, 45 min de Limoges École et commerces à proximité Surface habitable de la maison : 109 m² Dépendances : Grange, four à pain, séchoir Chauffage principal : Poêle à bois bûche (2022) Assainissement : Individuel aux normes Fibre optique : Raccordée Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, une buanderie pratique avec son grenier, une spacieuse pièce de vie de 33 m² ouverte sur une terrasse ensoleillée, un WC et une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée, avec des menuiseries en double vitrage aluminium, une isolation murale et de toiture, ainsi qu'une ventilation simple flux. La grange impressionnante, d'une surface de 200 m² au sol, est en bon état. Une grande partie possède une dalle en béton (ancienne étable), et à l'étage, le plancher a été entièrement refait pour offrir un espace de stockage spacieux. Deux appentis attenants ont été entièrement rénovés et peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le four à pain fonctionnel est en bon état et s'étend vers un abri de jardin fermé. Le séchoir est également en bon état. Le corps de ferme possède un puits en eau, un terrain de pétanque ombragé et fleuri, un espace potager et quelques arbres fruitiers. Toutes les dépendances sont raccordées à l'électricité. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce charmant corps de ferme proposé au prix de 280 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68 Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD - Tél. 0608960468 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914472832. Ref#VM3759-CONTACTIMMO19