Maison à vendre Charlieu

PRIX NEGOCIABLE, FAIRE OFFRE !!! Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous propose à 5 minutes de Charlieu et 1h15 de LYON cette maison d'environ 172 m² habitable sur environ 6557 m2 de terrain. Vous rêvez de campagne et de calme et aucun vis à vis... cette maison est faite pour vous. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec cuisinière bois, véranda, un second salon et d'une chambre, salle de bain, wc. A l'étage, 2 grandes chambres et salle de bain, combles ammeneageables. On retrouve une seconde maison indépendante d'une surface de 30 m². Combles aménageables de 45 m², cave. Garage et dépendances. Faible taxe foncière. Assainissement non conforme. A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3115.00 et 4215.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup - Tél. 0687234623 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Roanne 0793333857 RCP Galian 127100479. Ref#FT967442-EMOBILIER