Charentaise de Charme et son extension d'Architecte en bord de Charente

Cette propriété sublime est hors-norme, tant par son passé historique - celui des ses illustres occupants - que par sa restauration d'architecte, valorisée par un environnement privilégié en bord de Charente. En effet, cette paisible Saintongeaise, autrefois dépendance de château fut un repaire et une source d'inspiration pour les peintres réalistes du XIXème avant de se transformer en demeure familiale revisitée par un architecte local. L'ensemble édifié sur une parcelle de 1900 m2 propose une surface habitable d'environ 345 m2, comprenant également une chambre d'amis indépendante pour recevoir les hôtes ainsi qu'un espace de vie extérieur digne des plus beaux hôtels avec piscine et sauna. Dans un environnement calme et bucolique à la campagne et en bord de fleuve , cette propriété se situe à 2 mns des premiers commerces , à 7 minutes seulement de Saintes et permet de rejoindre Bordeaux ou La Rochelle en 1 heure. La maison principale dispose de pièces spacieuses, aménagées pour une vie orientée vers le fleuve : la pierre, les matériaux nobles et le bois sont omniprésents, la lumière apportée par la verrière communicante avec la cuisine est d'une facture exceptionnelle et contribue à faire de cette demeure un lieu unique et apaisant. Entrant par la cour intérieure, le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied. On y trouve le salon sur plus de 60 m2, prolongé par la pièce principale avec la cuisine et le séjour offrant une vue dégagée sur le jardin. L'escalier d'origine mène à la suite parentale sous une charpente apparente, ainsi qu'aux deux autres chambres se partageant une salle de bain avec douche. Accessibles par le salon, les anciennes écuries ont été transformées en salle de jeux et offrent une vue et un accès direct sur la berge . Situé sur la rive, le jardin ombragé promet quant à lui de belles journées de pêche et pique-nique sous la tonnelle. Un atelier, une dépendance aménageable en studio et un garage de 55 m2 complètent cet ensemble résolument atypique . Un bien unique et disposant d'un système de chauffage par géothermie pour un confort et une consommation énergétique optimisée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530 euros et 4840 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Fabienne 07.72.44.38.95. Agent commercial RSAC Saintes n°879395192. Fabienne RICHAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.