CHALET, maison individuelle

A GRUISSAN Plage, les Chalets, Maison individuelle, CHALET, sur la plage Privilégiée de GRUISSAN, Rare, Unique, sans Précédent...Ici pas d'immeuble ni de Building.. Véritable curiosité, lieu emblématique de l’Aude, site unique en France, Sur un lieu insolite, une plage idéale pour les familles, sport et gastronomie, imaginez que vous vous réveillez doucement, en mode « 37°2' le matin avec comme spectacle le Soleil levant sur la mer et des kilomètres de sable fin. A quelques minutes de Narbonne, la station de Gruissan s’étend entre le massif de la clape (classé) et la côte méditerranéenne. Villes proches de Gruissan : Narbonne, Perpignan, Montpellier, Toulouse. Description du chalet : construction traditionnelle en dur et revêtement extérieur en lame de PVC avec isolation intérieure, d’une surface habitable de 76 m². A VENDRE BEAU CHALET A GRUISSAN PLAGE Construction récente de 2009 Est composé d'un appartement à l'étage, d'un plus petit au rez-de-chaussée. d'un parking pour 2 véhicules à l'ombre sous l'arrière du chalet. Il est situé à 100 m de la plage. 150 m des commerces, à une heure de l'Espagne et 50 mn des pistes de ski des Pyrénées. Le chalet avec ces terrasses orientées sur les 3 façades bénéficie de Vues Extraordinaires sur la Mer et tout aussi exceptionnelles sur la Clape et la Chapelle des AUZILS. Les 3 terrasses ont la vue sur la mer. Dont une grande côté (Est), est équipée d'une table à manger, chaises et transats ; Barbecue maçonné sur la terrasse principale. Une seconde également vue mer jusqu'au Chenal (Sud-Ouest) aussi équipée d'une table à manger, et chaises. Une troisième avec Vue Mer au (SUD). A l'étage : R+1 : Appartement climatisé. Il est doté de baies vitrées Double vitrage et Volets roulants électriques. Un séjour Cuisine traversant (E-S-O) avec canapé lit et Ecran plat. cuisine toute équipée. Ce chalet est vendu meublé. Il est au soleil ou à l'ombre selon votre convenance toute la journée. - 1 chambre avec lit 2 personnes (literie neuve) et placard, - 1 autre chambre avec lit 2 personnes (literie neuve) + lit en 90 à échelle et placard. - 1 salle d'eau avec douche et lavabo équipée d'un placard, - 1WC Indépendant. Au rez-de-chaussée : Ce chalet bénéficie au RDC de deux terrasses (Est-Sud du chalet), avec table à manger, chaises et transats. Barbecue maçonné sur la terrasse principale. Appartement climatisé. Il est doté de baies vitrées Double vitrage et Volets roulants électriques. - Un séjour avec un canapé lit et téléviseur écran plat, - Une cuisine équipée, - Une chambre literie 2 personnes, - Une salle d'eau équipée avec douche et lavabo, WC. Douche extérieure bas du chalet, Deux places de parking privatives sous le chalet. Sur un terrain d’environ de 222 m², soyez l’heureux propriétaire d’une maison en bord de mer habitable à l'année, en vacances ou en investissement locatif, avec un terrain que vous pouvez aménager à votre goût pour vous permettre de profiter des beaux jours qui à Gruissan sont en toutes saisons... Une opportunité rare à saisir. Prix de vente : 624 000 euros, honoraires d’agence inclus, 4% d’honoraires ttc à la charge du vendeur. Information financière : taxe foncière : 944 euros Renseignements et visite : Odile ANNA, consultante immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 453080053, Agence AKOMI Sas je serais ravie de vous le faire découvrir ! Téléphone : 06.19.29.76.47 Email : o-anna@akomi.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Votre conseiller AKOMI : Odile Anna - Tél. 0619297647 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 080 053 R.S.A.C. Narbonne RCP 7.953.190 / S17569463. Ref#VM590-AKOMI