Centre - grande maison de famille de 265 m2 - Terrain de 1541 m2 avec piscine - Revenus locatifs

A 15 minutes de Montluel - Meximieux - A proximité immédiate du centre et la gare Sncf - Au calme dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, grande maison de famille de 265 m2 sur un terrain arboré entièrement clos de 1541 m2 avec piscine. Luminosité, volumes et originalité pour cette maison cossue aux espaces atypiques offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin avec salle à manger, grand salon, baies et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau, un wc avec lave mains. A l'étage, la maison propose cinq chambres dont trois avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse couverte. Au dernier niveau, un vaste chambre mansardée (combles de 32 m2 encore exploitables). Revenus locatif actuel : 1 500 euros/mois : location de trois chambres avec salles de bains et wc privatifs et cuisine indépendante commune. Nombreux rangements. Huisseries double vitrage oscillo-battantes. Stores électriques. Chauffage central au gaz par le sol et radiateurs avec régulation. (consommation réelle : 2 500 euros/an). Terrasse. Poolhouse avec terrasse couverte. Piscine 5x 10 en Pvc armé. Grande chaufferie/buanderie. Ateliers. Abri de jardin. Garage à Motos. Parking 4 places. Portail électrique. Interphone. Grande cuve enterrée de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Taxe foncière : 1 684 euros. A proximité immédiate de toutes commodités à pied, gare sncf, commerces, transports, école, collège. Accès autoroute à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.