Maison à vendre Castanet

Venez découvrir ce joli corps de ferme situé à 30 minutes de Rodez, 30 minutes de Villefranche de Rouergue, 15 minutes de Baraqueville et 10 minutes de Rieupeyroux. Il se compose d'une maison avec 1000 m2 de jardin attenant, d'une grange et d'une prairie avec eau, non attenante. La maison est à rafraichir, mais habitable en l'état. Son toit en lauze est en parfait état. Elle se compose actuellement de 2 niveaux habitables de 100 m2 chacun plus d'un sous sol complet. Vous profiterez de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, un grand salon et un grand séjour. La grange de 100 m2 au sol est en très bon état, ainsi que son toit en lauze. Le jardin attenant de 1000 m2 est arboré et piscinable. Une prairie située à 3 km de la maison vous permettra d'avoir des chevaux ou autres animaux. Un ruisseau traverse cette parcelle. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme. Il y a un puit. Le chauffage ainsi que l'eau chaude, sont assurés par une chaudière fioul. Il y a en plus un poêle à bois et un insert. Secteur calme, campagne. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. 0627402061 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001. Ref#1106-MISSION