Calme et lumière pour cette maison de 3 chambres

Située à deux pas du collège d'Escalquens et proche du cœur de ville, cette maison familiale présente une superficie de 85 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de wc indépendants, d'une pièce de vie de 40m² ouvrant sur un jardin. La partie nuit se situe à l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards et une salle de bains avec wc. Un garage et un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble. Au calme et lumineuse, sa construction récente lui permet d'être économe. Elle est équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude, avec un ballon thermodynamique. Le chauffage est au gaz. La commune d’Escalquens est idéalement située : aux portes de Toulouse et à côté d’un pôle d’activités, c’est une ville familiale dotée de toutes les commodités. Depuis la maison, on peut accéder aux écoles, centre-ville et gare à pied. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 619 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron - Tél. 0644189088 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 293 331 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM933. Ref#VM933-INNOVEIMMO