BRUZ - HYPER CENTRE maison familiale de 165m² sur un terrain de 616m²

EXCLUSIVITE, en hypercentre de Bruz (35170), à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison des années 70 vous permettra de tout faire à pied. D'une surface de 165m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un bel espace de vie exposé sud et ouvert sur un balcon-terrasse, d'une cuisine de 16m², de 5 chambres (dont 1 au rdc) et de 2 salles d'eau. Bénéficiant d'une exposition sud, elle profite d'une luminosité naturelle très agréable et de nombreux rangements pour une vie plus pratique. Le grenier de 25m² offre de nouvelles possibilités d'aménagements et le garage de 45m² est idéal pour le stationnement et le stockage. Côté extérieurs, cette maison profite d'un jardin exposé sud avec abri jardin. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)