BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 4 CH SUR BOUGUENAIS D'ENVIRON 126 M² SUR 808 M² DE PARCELLE

MAISON 4 CH SUR BOUGUENAIS D'ENVIRON 124 M² SUR 808 M² DE PARCELLE Maison d'environ 124 m² en DPE C de 4 chambres, dont 1 en bas avec possibilité d'une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Une cuisine d'environ 14 m² et la pièce de vie est composée en deux parties, un salon/salle à manger d'environ 18 m² et une grande véranda lumineuse (isolée/chauffée) de 2019 et d'environ 27 m². Une cuisine grande d'environ 14 m² permettra d'être à l'aise pour préparer les repas. Cette véranda dispose de volets de toit électriques pour profiter pleinement de la luminosité ou au contraire pour un côté plus cocooning. Un cellier/espace buanderie pour compléter le tout. Ce bien dispose de stationnements faciles devant, un garage d'environ 36 m² avec deux portes (avant et arrière) pour pouvoir accéder facilement au jardin, mais aussi deux dépendances d'environ 13 et 20 m² en fond de parcelle pour stockage, partie atelier, ou éventuellement se créer un bureau (électricité présente). Proche de Rezé, profitez du bus à 1 min à pied, les premiers commerces à 300 m, un accès facile au périphérique et les chemins de balade au niveau de la Jaguère qui vous emmènent au tram, stade, piscine.. Dans le jardin vous retrouvez différents arbres tels que abricotier, 2 cerisiers, mirabellier, figuier, prunier, pommiers, poirier, noisetier. Quelques légers rafraîchissements à faire éventuellement, mais vous bénéficiez d'une très bonne base avec notamment : Des menuiseries et volets roulants électriques de 2009 L'isolation des combles de 2009 Une chaudière de 2011 L'électricité de 2010 Un ravalement de 2013 La toiture de 2018 Une véranda de 2019 Les sols entrée/cuisine/salon de 2024 Le tout sur une belle parcelle de 808 m² pour passer de bons moments ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.