Bien située, avec une vue imprenable sur le Château de la Guerche

ROYAL FONCIER, vous propose à 21 mn de CHATELLERAULT, à 12 kms de DESCARTES, à 15 KMS de LA ROCHE POSAY, sur la commune de LEUGNY (86), proche de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce havre de paix ! Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur AIRBNB ! Belle maison ancienne de pays, très atypique, de 63 m2 hab, offrant : une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une chambre d'appoint ou un bureau de 8,90 m2, une salle d'eau avec WC A l'étage : un WC indépendant et une grande chambre parentale Le charme des poutres, du bois et des pierres apparentes, vont vous charmer ! Diverses dépendances : (cave, buanderie, espace pour vos plantes) - Un bureau indépendant (idéal pour le télétravail). Parcelle de terrain non attenant de 163 m2 (idéal pour y construire un garage) Cour fermée de 245 m2 (sans vis à vis) avec une vue sur la rivière et le château de la guerche. Soit une superficie totale de terrain d'env . 408 m2 (peu d'entretien). L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir. Un bien accessible, à découvrir, bon rapport qualité-prix ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 909.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr. Ref#VM1711-ROYAL