Bien atypique de 161m2 habitable avec dépendance

*** STARK Immobilier vous propose un bien atypique et exceptionnel à Ronchamp.*** Cet ancien cinéma avec une partie habitation entièrement rénovée saura vous séduire grâce à son histoire et son potentiel. Un bien hors du commun, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. *** Ce bien est idéalement placé, proche des commodités et vous permettra par exemple d’accueillir des chevaux, de stocker des véhicules ou bien d’effectuer votre activité grâce à ces 200m2 d’espace aménageable et son terrain de plus de 1,5 hectares ! *** DESCRIPTIF: L’entrée de la maison s’effectue par une petite véranda. Vous accéderez ensuite dans le salon de plus de 37m2. La cuisine entièrement équipée donne accès à une superbe terrasse en bois avec piscine, vue sur les champs. Le rez-de-chaussée est composé également d’une pièce de jeu avec une mezzanine, d’un WC et d’une suite parentale de 30 m2 donnant sur le jardin. L'accès à l'étage se fait par un escalier donnant accès à deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. L'extérieur offre plus de 1,5 hectares de terrain avec 11,46 ares constructibles. Un portail électrique donnant sur la cour de la maison. Un espace jardin accessible depuis la suite parentale. L’ancien cinéma est relié à la partie habitation. Il donne la possibilité de réaliser énormément de choses grâce à sa superficie: 200m2 au sol et sa hauteur sous plafond: 4,9m Vous pouvez facilement rentrer des véhicules depuis l’ancienne entrée du cinéma ou depuis une porte de garage coté cour. Cette salle a été construite avant la dernière guerre par l'entreprise Canet. Elle a servi également pour le patronage et on y jouait des pièces de théâtre. Elle était la seule salle de cinéma de Ronchamp dans les années 1970. Aimeriez-vous en savoir un peu plus sur l’histoire de ce lieu ? N’hésitez pas à venir visiter ! CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Insert bois dans le salon - Menuiseries en PVC Double Vitrage - Clim à l’étage - Tubage extérieur en attente pour poêle à bois ou granulés - Volet roulant électrique au rez-de-chaussée - Piscine de 28m3 avec système de pompe et filtre - Assainissement au tout à l’égout - Conso. énergétique318 kWh/m².an (E) - Emissions GES10 kg CO₂/m².an (B) ________________________LES PLUS________________________ * Au coeur de Ronchamp * 1,5 hectare de terrain bordé d’une rivière * Terrasse en bois avec piscine vue sur la campagne * Travaux de rénovation récents * 200m2 d’atelier, de stockage ou autres, pour votre projet Montant du bien 239 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur représentant 3,76 % du montant du bien. _______________________CONTACT__________________________ Julien au 06 07 49N72 36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 A bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue le Corbusier a Ronchamp. __________________________________________________________ Plus de photos et visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-3074-JT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SCH-3074-JT