BIARRITZ - Magnifique villa des annèes 30 proche du centre

NOUVEAU CHEZ KMG IMMOBILIER - BIARRITZ Située dans le quartier très recherché du Parc d'Hiver à Biarritz, cette villa exceptionnelle avec jardin arboré, a été conçue par un architecte de renom dans les années 30 et dispose d'un roof top de 60m² avec une vue panoramique sur le Parc d'Hiver. Vous retrouverez tout le charme de cette époque avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif, ses ouvertures arrondies, ses mosaïques Art Déco, sa cheminée, ses fenêtres sur mesure, ... Description : Cette magnifique villa s'étend sur quatre niveaux, offrant une surface habitable de près de 210 m² : En rez-de-jardin, un bel espace avec deux chambres, une salle à manger , cuisine, salle d'eau et WC pouvant accueillir chaleureusement famille et amis. Il dispose d'une cuisine avec accès à la terrasse, la piscine et le jardin arboré.En premier niveau : une spacieuse entrée avec ses mosaïques Art Déco, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand salon/séjour et un wc invité.En second niveau : une suite parentale avec salle d'eau privative et son wc, deux belles chambres et une salle d'eau supplémentaire. En troisième niveau, vous trouverez le magnifique roof top.Une piscine chauffée, un garage, une buanderie et deux places de parking extérieures complètent harmonieusement cette propriété. Commodités : Idéalement située à proximité du centre de Biarritz, cette villa offre un accès aisé à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, ... Le centre-ville est accessible à pied, créant ainsi un cadre de vie des plus pratiques et agréables. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, veuillez contacter Isabelle OSSWALD. 06.15.39.47.64 Des photos sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD - Tél. 0615394764 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 641 082 RCP RD01684982X AIG. Ref#VM410-KMGIMMOBILIER