BIARRITZ/CÔTE DES BASQUES : Maison avec garage à rénover, à deux pas de la Côte des Basques.

BIARRITZ/CÔTE DES BASQUES : Maison avec garage à rénover, à deux pas de la Côte des Basques. Située à seulement 700 mètres de l'océan et à quelques minutes à pied des commerces, cette maison de ville vous offre un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. Édifiée sur une parcelle de 117 m², elle développe une surface habitable d'environ 82 m² répartie sur deux niveaux, et dispose également d'un garage attenant de plus de 20 m² ainsi que d'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue la sensation d'espace. L'entrée distribue, d'un côté, une cuisine indépendante avec accès extérieur et, de l'autre, un salon ouvrant sur le garage avec WC et jardinet attenant. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, une première chambre traversante, une seconde en enfilade et une troisième, plus vaste, bénéficiant d'une double exposition. Une cave de près de 30 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou une future réhabilitation. Bien que le bien nécessite une rénovation intégrale : toiture, menuiseries, isolation, chauffage et finitions. il représente une opportunité rare de redonner vie à une maison de caractère dans un cadre urbain calme, à seulement deux minutes d'un arrêt de bus, à 10 minutes des écoles, et à moins de 700 m de la plage de la Côte des Basques ou de la plage de Marbella. Avec ses deux accès distincts, rue et impasse, cette maison au charme ancien offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour une résidence principale ou un pied-à-terre en plein coeur de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1268 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)