Belle maison plain pied, proche centre ville

Rare à Brioude - Idéalement située, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. BRIOUDE IMMOBILIER vous invite à visiter sans attendre ce bien d'exception : Belle villa d'architecte, lumineuse, en excellent état et offrant une surface habitable de 168 M2 de plain-pied. Vous trouverez un spacieux hall d'entrée cathédrale avec rangements qui dessert : -Partie jour : Cuisine récente, aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigidaire, plaque de cuisson, hotte aspirante) s'articulant autour d'un ilôt central et donnant sur terrasse. Une pièce de vie de 52 m2 prolonge l'espace cuisine avec des baies vitrées donnant sur le jardin, créant ainsi un espace convivial et accueillant. Toilettes avec lave-main et buanderie (avec accès jardin). Un magnifique escalier tournant vous permet d'accéder à un espace ouvert pouvant servir de bureau. -Partie nuit : Palier avec grands rangements, 4 chambres dont 3 climatisées, une avec dressing, placard et accès jardin, salle de bains de 9.6 M2 (douche italienne et baignoire) et toilettes. Grenier Garage de 50 M2 avec espace de stockage viennent compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de plus 1300 M2 avec puits, clos et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Plancher chauffant (géothermie), climatisation réversible, visiophone, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail et porte de garage automatisés, 2 stores bannes, fenêtres oscillo-battantes, baies vitrées en alu, éclairage automatique, ferronnerie d'art, VMC, terrasses carrelées, allée goudronnée... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant fonctionnalité et confort. Honoraires agence charge vendeur Pour les visites : 06 43 18 03 30