Belle Villa familiale au calme

Sous compromis : COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : Venez découvrir à Saint-Mamert-du-Gard (30730) cette jolie maison de 6 pièces d'une surface de 133 m² le tout sur une parcelle de 735 m². Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est aménagée comme suit : Au RDC cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, 1 chambre type suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 deuxième WC, un grand espace de rangement et 1 buanderie, à l'étage on y trouvera 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Au niveau chauffage, un poêle à granulé chauffe toute la maison ainsi qu'une climatisation double split au RDC pour les journée les plus chaude en été. Double vitrage et volets électriques sur toute la maison. En complément, on bénéficie d'une piscine et sa 'plage' de 110m² environ. Profitez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin (380 m²) et une terrasse couverte de 40 m² dans le prolongement du salon. Il s'agit d'une maison de 2006. L'intérieur de la maison est en bon état. Des écoles primaires sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Fons-Saint-Mamert, Saint-Geniès-de-Malgoirès et Nozières-Brignon) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 7 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un commerce, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Cette maison est à vendre pour la somme de 375 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3070/9b2c6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_35.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO - Tél. 0619021313 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VM18671-IMMOFORFAIT