Belle Villa de 143 m2 sur 680 m2 de terrain paysagé

IMMO SELECTION Baillargues vous propose cette belle villa de plein pied située dans un quartier calme, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités. La maison est implantée sur un terrain de 680 m² à l'abri des regards, arboré et paysagé aux nombreuses essences d'arbres fruitiers et d'agréments. Elle dispose d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un pool-house équipé (évier, douche, WC et rangements) et d'une jolie terrasse conviviale. Concernant la partie habitation, la maison offre un vaste séjour lumineux donnant sur une grande véranda moderne ainsi qu'une cuisine récente équipée et fonctionnelle. L'ensemble mesurant plus de 70 m². Coté nuit, elle possède une suite parentale de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. A cela s'ajoute 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux rangements complètent la partie nuit. Une pièce de 20 m² supplémentaire (pouvant être utilisée en chambre / bureau / salle de sport), une cave et un garage de 30 m² agrémentent l'ensemble. Econome en énergie, cette maison bénéficie de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur et volets roulants électriques solaire programmable. La commune de Baillargues est à 8 minutes en TER du centre de Montpellier, l'accès à l'autoroute et le golf de Massane sont à 5 minutes de la maison, tous les commerces et écoles sont à quelques pas. Bien rare sur Baillargues à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://groupe-torres.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO SELECTION : Valérie VAN DE MOORTELE - Tél. 0687188893 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493666663(2007AC10) RCP 2022-60454. Ref#VM315-IMMOSELECTION