Belle vigneronne rénovée avec extérieur et remise

Amoureux de l'ancien, coup de cœur assuré ! Cette charmante maison vigneronne du début 20ème a été entièrement restaurée, isolée et mise aux normes. Son rdc se compose d'une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, d'une arrière cuisine menant à une petite cour et son espace barbecue, d'un salon avec cheminée et d'un toilette indépendant. Une très belle remise de 45 m² avec espaces de rangements et cuisine d'été complètent ce niveau. L'étage en partie habitable, est composé de 2 grandes chambres dont une suite de plus de 35 m² avec salle d'eau et toilettes. A son extrémité une dépendance de plus de 60 m² au sol reste à aménager. L'espace cuisine est en partie installé, les arrivées d'eau sont déjà là ainsi que le tableau électrique. Les sols sont finis ainsi que l'isolation. il ne vous restera qu'à définir votre agencement avec la possibilité d'y faire : cuisine/salon , une ou deux chambres/ salle d'eau. De l'extérieur un escalier permet d'entrée et sortir en totale indépendance. Les +++ coté habitation: 115 m² habitable sans aucun travaux, climatisation réversible, radiateurs fontes récents , beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds, magnifique tommette d'origine, électroménagers et ameublement récents. 60m² au sol (en plus de l'habitation) à terminer. 2eme niveau : combles aménageables. La toiture est neuve. Tout est accessible à pied depuis la maison : écoles, commerces, marché local. Faire très vite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires. Ref#VM1759-TRANSAXIA33