BELLE PROPRIETE SUR MAGNIFIQUE PARC DE 4.200 m2 A DAX

BELLE PROPRIETE, DEUX MAISONS - PISCINE - POOL HOUSE SUR MAGNIFIQUE PARC DE 4.200 m2 A 10 MIN DE DAX-CENTRE ET 35 MIN DES PLAGES OCEANES Elle comprend : UNE MAISON PRINCIPALE de 217 m² sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante, bureau, cellier, véranda, WC indépendantR+1 : 2 chambres et salle de bain avec WC ; 1 une suite parentale et son dressing,R+2 : 1 grand plateau (détente/salle de jeux), 1 chambre sous-pente, 1 salle de bain avec WCUN CHALET de 70 m2, composé de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain/WC, cellier, grange attenante (possibilité d'extension de la surface habitable) UN POOL HOUSE avec four à pain / BBQ fixe et son local technique. L'ensemble sur un magnifique parc donnant sur la nature tout en étant à proximité de toutes commodités : Arrêt de bus devant la maisonA moins de 10 minutes en voiture : Etablissements scolaires, de la maternelle au lycéeCommerces, marché semi-couvertActivités culturelles, sportives et thermales Gares de Dax (5,5 km) et de Saubusse (13 km)Accès à l'autoroute A63 (10 km) TERRAIN DE GOLF PREVU à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Ce bien vous est proposé au prix de 579.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur - Mandat N°3098 Contacter Carole FAGA au 06 19 94 48 98 ou par mail carole.faga@lloyd-davis.com EI, agent commercial, RSAC DAX 903 557 601 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3706.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux. Ref#3098-COMPANY34605JRW