Belle propriété sur les hauteurs de Saverne

NOUVEAU!!! Exclusivité IDC Coup de cœur pour cette magnifique propriété située dans le quartier Bouc d'Or, sur les hauteurs de Saverne, comprenant une belle bâtisse pleine de charme, une dépendance et un jardin Composition de la maison: 2 entrées indépendantes (coté rue et coté cour), wc individuel avec lave main, salle à manger, salon-séjour, pièce chambre /bureau, cuisine aménagée avec espace repas à l'étage: dégagement, 3 belles chambres avec vue dégagée sur le massif Savernois, salle de bains avec baignoire + douche, accès combles aménageables Sous-sol complet: dégagement, cave à vin, chaufferie avec chaudière fuel, atelier et cave Dépendance aménagée sous forme de garage aux multiples possibilités, annexe de stockage Le tout sur plus de 9 ares de terrain, dans le quartier le plus recherché de Saverne Travaux de rénovation à prévoir Nombreux atouts apportant beaucoup de cachet à la maison (surfaces, volumes, parquet massif, clôture en fer forgé, luminosité etc...) Ensemble apportant un environnement et une situation très agréable dans un emplacement de choix, à deux pas des transports, commerces et commodités Pour tous renseignements complémentaires sur cette belle opportunité, contactez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers au 03.88.70.93.98 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM819. Ref#VM819-CORDELIERS